Rassembler tous les diagnostics immobiliers nécessaires est un préalable indispensable à la vente d’un logement. L’acquéreur potentiel doit en effet être correctement renseigné sur la maison ou l’appartement qui l’intéresse pour se décider.
De plus, certaines informations issues des diagnostics immobiliers (performances énergétiques et présence de risques) sont à indiquer sur l’annonce de vente.
Le DDT (dossier de diagnostic technique), qui rassemble tous les documents demandés, contient a minima un DPE. D’autres diagnostics sont à ajouter en fonction de l’adresse du logement (diagnostic risques, termites, bruits) et de ses caractéristiques (métrage loi Carrez, diagnostic gaz, électricité, amiante, plomb).
Pour que de ces diagnostics sont considérés comme valides, la plupart d’entre eux doit de plus avoir été établie par un professionnel certifié.
L’exactitude et la complétude des documents transmis engagent la responsabilité du vendeur. Un oubli ou une erreur peuvent avoir des conséquences importantes sur le bon déroulement d’une transaction.
L’acheteur peut en effet alors exiger une baisse de prix ou déposer une plainte pour vice caché une fois la transaction finalisée.
Pour mettre toutes les chances de son côté et réussir la vente de son bien, il est conseillé de s’adresser à un professionnel certifié dès le démarrage du projet. Avec l’accompagnement d’un professionnel certifié, vous êtes certain de connaître les diagnostics nécessaires à votre vente immobilière et d’obtenir des documents conformes à la réglementation.
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