Les matériaux contenant du plomb sont encore fréquents dans les biens immobiliers dont l’année de construction est antérieure à 1949. Or, en se dégradant, ces matériaux polluent l’atmosphère et sont susceptibles de causer une intoxication sévère, le saturnisme, qui touche plus particulièrement les plus jeunes.
La mise en vente ou en location d’un bien immobilier antérieur à 1949 nécessite donc la fourniture au préalable d’un constat de risque d’exposition au plomb (Crep).
Réalisé par un professionnel certifié, ce diagnostic a pour objectif de vérifier que le taux de plomb du logement ne dépasse pas le plafond autorisé de 1 mg/ cm2. Lorsque la teneur en plomb détectée est inférieure à ce taux, le Crep est sans limite de validité.
Tout dépassement de ce plafond limite en revanche la validité du diagnostic plomb à 1 an dans le cas d’une vente immobilière et à 6 ans dans le cas d’une mise en location. Le propriétaire vendeur ou bailleur est de plus tenu d’effectuer des travaux afin de mettre un terme à la pollution.
Ne pas transmettre de diagnostic plomb à l’acheteur ou au locataire de votre logement vous fait courir le risque d’être l’objet d’une plainte pour vice caché. Confiez-nous la réalisation d’un constat de risque d’exposition au plomb de qualité pour louer ou vendre votre logement.